Не секрет, что капитальный ремонт многоквартирных домов проводится, как правило, летом. Причин тому сразу несколько, основные – благоприятные погодные условия, и устоявшийся график заключения госконтрактов.
В этой традиции нет ничего плохого, однако ситуации, когда ремонт нужен срочно, что называется «вчера», могут возникать и посреди осени-зимы. Наиболее распространенная проблема, возникающая в указанный период – прохудившаяся кровля. Дождь или снегопад в этом случае приведет к тому, что вода незамедлительно попадет в квартиры верхних этажей.
При этом мягкая кровля, которой покрыто большинство нуждающихся в ремонте многоквартирных домов, весьма требовательна к погодным условиям – вновь покрытая крыша должна высохнуть в умеренном температурном режиме. Понятно, что достичь этого без дополнительных ухищрений в зимний период невозможно. В итоге, стоимость таких работ может в 1,2-1,5 раза превышать аналогичные «летние» расценки.
Избежать лишних трат поможет инновационная технология, в рамках которой старая кровля перерабатывается в новый материал, обладающий высокими прочностными характеристиками и не столь зависимый от внешних погодных условий. Специальный аппарат измельчает, а затем плавит кровлю и слой утеплителя. Полученная масса служит материалом, с помощью которого формируется герметичное покрытие крыши.
Говорить о масштабном промышленном применении этой технологии пока рано, однако очевидно, что в скором времени зимний ремонт станет для большинства управляющих компаний не аварийным форс-мажором а привычной обыденной практикой.
|
Ключевые понятия: Капитальный ремонт многоквартирных домов, Управляющая компания ЖКХ |
