В эфире «Первого делового канала» президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанов высказал свою точку зрения, которая заключается в том, что ставки по кредитам на недвижимость не должны превышать 5% годовых. По его словам, то, что происходило в последнее время на Украине, вообще не стоит называть ипотекой. Это, скорее, какой-то банковский рэкет.
Ипотекой можно называть только ставку до 5% годовых. А ведь на Украине была ставка 14-15%, а теперь имеем и того больше – 20-25%. Такое ипотекой не назовешь. Как считает Александр Рубанов, кроме высоких ставок по ипотеке, есть еще один немаловажный фактор сложности ее получения. Это чрезмерно жесткие требования к заемщикам, которые предъявляют банки.
Эксперт отметил, что выполнить эти условия практически невозможно. Один из основных моментов – это реальный доход. В настоящее время, чтобы семья купила однокомнатную квартиру стоимостью 70-80 тыс. долларов при первичном взносе в районе 30-40%, необходим совокупный доход не менее 10 тыс. гривен. В иных случаях рассчитывать на получение кредита нет смысла.
Напомним, что на 6 февраля 2012 года средняя ставка кредитов на покупку недвижимости сроком на 20 лет составила 19,5%. В конце минувшего года она была 19,32% годовых. Значит, за январь такие кредиты выросли в цене на 0,17%.
|
Ключевые понятия: Договор ипотеки, Заемщик, Первоначальный взнос |
