Китайские власти предполагают, что программы обратной ипотеки станут реальной поддержкой для пожилых жителей страны, поскольку на многих из них не распространяется действие пенсионной системы. Эксперты RealtyPress.ru указывают, что в России пилотный проект обратной ипотеки действует в тестовом режиме всего в нескольких городах, население которых превышает 500 тыс. человек.
Напоминаем, что обратная ипотека представляет собой фиксированные ежемесячные выплаты людям пожилого возраста (в России – от 68 лет) вплоть до их кончины. Эти выплаты предоставляет банк под залог имеющейся недвижимости, причем она сразу же переходит в собственность банка. После смерти заемщика квартира или дом продаются, из вырученной суммы погашается кредит вместе с начисленными процентами, а остаток переходит к наследникам, если таковые имеются.
В Китае при запуске в 2014 году программы обратной ипотеки на первом этапе предусматривается государственная поддержка. Предполагается, что это сделает процесс более прозрачным, даст заемщикам дополнительную страховку от рисков и простимулирует развитие обратной ипотеки. Ведь пока все опросы показывают, что потенциальные заемщики настроены достаточно настороженно. Впрочем, эксперты RealtyPress.ru говорят о том, что и в России пока не удалось повысить привлекательность обратной ипотеки. К началу текущего года в пилотных регионах было оформлено чуть более сотни подобных договоров.
|
Ключевые понятия: Ипотека |
