 |
16-05-2008 |
|
 |
|
|
Приобретение квартиры с помощью ипотечного кредита - очень сложный и многоступенчатый процесс. Некоторые люди просто не хотят взваливать на себя такую ношу, другие никак не могут разобраться в механизмах продукта, третьи, решившиеся "попытать счастья", сталкиваются с целой кучей вопросов... 
|
|
15-05-2008 |
|
|
|
|
28 марта 2008 года в Москве состоялась Шестая Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России". Организатор Конференции - Информационное агентство AK&M при поддержке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Ассоциации региональных банков России...
|
|
24-03-2008 |
|
|
|
|
Неделю назад Сбербанк повысил процентные ставки по некоторым видам банковских вкладов физических лиц. По вкладам в рублях ставки были установлены в диапазоне от 8,75 до 9,5% годовых (ранее ставка составляла от 8,25 до 9% годовых).
|
|
13-05-2008 |
|
|
|
|
Закладные - именные ценные бумаги, удостоверяющие права ее законного владельца.
|
|
10-05-2008 |
|
|
|
|
Информация о кредитной истории и ее структуре определенны законом - федеральным законом О кредитных историях...
|
|
07-05-2008 |
|
|
|
|
Банк Уралсиб - один из крупнейших универсальных банков страны, предлагающий для своих клиентов полный спектр финансовых услуг - как для юридических, так и для физических лиц.
|
|
04-05-2008 |
|
|
|
|
Долгосрочный ипотечный жилищный кредит выдается на условиях платности, срочности и возвратности, при строгом контроле за использованием кредитных средств. Основным обеспечением возвратности служит залог приобретаемой за счет этих средств недвижимости. Поэтому оценка жилья, как объекта ипотеки для банков является одним из важнейших этапов.
|
|
24-04-2008 |
|
|
|
|
Райффайзенбанк, являющийся дочерним банком австрийской банковской группы Райффайзен, начал работу в России с 1996 года. ЗАО "Райффайзенбанк Австрия", по праву заслужившее звание одного из надежнейших банков России, сегодня оказывает полный спектр услуг для своих клиентов.
|
|
22-04-2008 |
|
|
|
|
Ипотечный калькулятор — это программа, позволяющая быстро рассчитать размер возможного ипотечного кредита и будущих платежей по кредиту. Формула для расчета выплат по ипотеке довольно сложна в использовании. Ипотечный калькулятор создан для упрощения этого процесса.
|
|
20-04-2008 |
|
|
|
|
Если Вы являетесь служащим военных сил России, у Вас есть возможность стать участником программы "Военная ипотека".
|
|
|
|
|
|
|
Ставка MosPrime – российский аналог ставки Libor. Национальная валютная ассоциация начала рассчитывать новый индикатор - MosPrime (Moscow Prime Offered Rate) в апреле 2005 года...
|
|
|
|
|
|
|
Работа ипотечного брокера заключается в помощи заемщику в получении ипотечного кредита - от выбора программы до юридического сопровождения сделки...
|
|
|
|
|
|
|
Ипотечное агентство - специализированная организация, оказывающая услуги по получению ипотечного кредита.
|
|
|
|
|
|
|
Сберегательный Банк Россиии. История. Кредитные программы. Официальный сайт Сбербанка.
|
|
|
|
|
|
|
Насколько зависит стоимость квадратного метра жилья от цен на материалы? Действительно, рост цен на стройматериалы увеличивает себестоимость объектов. Но цены на материалы ежегодно повышаются в среднем на 30%, а в 2006 году стоимость квартир в Москве выросла в среднем на 100%. Как видно, темпы подорожания жилья значительно обгоняют темпы роста цен на стройматериалы.
|
|
|
|
|
|
|
Городской Ипотечный Банк. Перечень документов для оформления кредита. Официальный сайт Городского Ипотечного Банка
|
|
|
|
|
|
|
Сегодня в России начинает набирать обороты так называемая ломбардная ипотека. Другими словами - кредит под залог недвижимого имущества, находящегося в собственности у заемщика.
|
|
|
|
|
|
|
Что такое процентная ставка? Это величина платы за ссужаемые денежные или материальные средства, выплачиваемая ссудополучателем (заемщиком) ссудодателю (кредитору). Источником процента является прибавочная стоимость, создаваемая в процессе производственного использования ссужаемых средств, за вычетом предпринимательского дохода ...
|
|
|
|
|
|
|
Какую выбрать валюту для получения кредита? В России можно взять ипотеку в рублях, долларах США или в евро. По статистике большинство ипотечных кредитов берется в рублях...
|
|
|
|
|
|
|
Рынок жилья в Москве в начале 2007 года отметился стабильностью. В некоторых секторах рынка даже произошло незначительное падение цен. По исследовательским данным на жилищном рынке происходит волнообразное развитие...
|
|
|
|
|
|
|
Покупка жилья - дорогостоящий проект. Этому процессу необходимо уделить множество сил и внимания. Особенно, при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости...
|
|
|
|
|
|
|
При всем сегодняшнем разнообразии предложений на рынке недвижимости покупка жилья - процесс сложный и довольно рискованный. Что бы помочь избежать наиболее распространенных рисков и ошибок мы поговорим о том, какие подводные камни могут поджидать потенциального покупателя...
|
|
|
|
|
|
|
Квартиры Подмосковья сегодня составляют серьезную конкуренцию столичному рынку жилья. Такие факторы как стремительный рост цен на Московскую недвижимость, отсутствие площадей для массового строительства, направили внимание потенциальных потребителей на рынок жилья в Подмосковье. И действительно, недвижимость Подмосковья имеет немалое количество плюсов по отношению к столичному...
|
|
|
|
|
|
|
Договор поручительства обязывает поручителя по кредиту взять на себя ответственность за исполнение заемщика своих обязательств перед кредитором. В случае невыполнения обязательств со стороны заемщика, ответственность перед кредитором переходит на поручителя по кредиту.
|
|
|
|
|
|
|
В отличие от нестабильных и непредсказуемых цен на жилье в Москве, цены на загородное жилье постоянно без рывков идут вверх. По данным аналитиков, за 2006 год цена на квадратный метр выросла на 40%, а за первый квартал 2007 года - на 15% по сравнению с предыдущим периодом...
|
|
|
|
|
|
|
Что включает в себя стоимость жилья? Какие параметры влияют на его итоговую цену помимо себестоимости и заложенной прибыли? Ранее неизбалованные российские граждане не уделяли внимание факторам, которые сегодня напрямую оказывают влияние на ценообразование на рынке недвижимости...
|
|
|
|
|
|
|
В различных банках многие из нижеперечисленных документов могут и не потребовать, в других - необходимы будут дополнительные. Конечно, банки стемятся к минимизации процесса сбора справок и пакета документов. В некоторых банках даже предполагается предоставление ипотечного кредита на основании только одного документа - паспорта...
|
|
|
|
|
|
|
Условия ипотеки постоянно изменяются, становятся все более лояльными. Тем не менее, наибольшую вероятность получить кредит на приобретение жилья имеет человек с достаточно высоким и стабильным официальным доходом и в собственности у которого находится какая-либо недвижимость (значение имеет также ее ликвидность).
|
|
|
|
|
|
|
Приобретение жилья всегда было дорогостоящим вложением, а невероятный взлет цен на жилье в прошлом году, утвердил мнение большинства людей в нереальности такого проекта. Владельцы квартир тоже находятся в растерянности. Цены на жилье постоянно меняются, и если в процентном выражении эта величина незначительна, то в абсолютном может выражать немалую сумму...
|
|
|
|
|
|
|
Основным финансовым преимуществом при приобретении жилья с помощью ипотеки, является возможность получить налоговый вычет. Покупка квартиры или дома по ипотеке влечет за собой значительные и регулярные расходы по погашению кредита и процентов по нему...
|
|
|
|
|
|
|
Казалось бы, "коммуналки" должны остаться в прошлом. Но как купить квартиру, даже и в кредит, если для этого нужно зарабатывать минимум $2 000, иметь в собственности недвижимость и немалую сумму для первоначального взноса? А цена самой дешевой квартирки в Москве и ближайшем Подмосковье не менее $ 100 тыс. Очень мало людей, нуждающихся в жилье, могут себе это позволить. Поэтому единственным выходом для молодых, малообеспеченных, а по сегодняшним соотношениям цен на жильё и зарплат и среднеобеспеченных людей становится покупка комнаты по ипотеке...
|
|
|
|
|
|
|
Что представляет собой первоначальный взнос? Это некая сумма из Ваших собственных средств, которую необходимо внести, что бы взять ипотечный кредит. У разных банков требования к минимальному размеру первоначального взноса отличаются и могут достигать до 70% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. Некоторые банки начали выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса. Но не все банки могут позволить себе рисковать, предоставляя кредит в размере 100% стоимости жилья...
|
|
|
|
|
|
|
Первое и неоспоримое достоинство первичного жилья - Вы получаете качественное комфортабельное жилье с современной и просторной планировкой. Такая недвижимость не имеет сомнительного прошлого, то есть череды предыдущих сделок с ней...
|
|
|
|
|
|
|
Условия ипотечного кредитования подразумевают обязательное заключение договора страхования. Такой договор служит для обеспечения защиты интересов как заемщика, так и кредитора. Объектами ипотечного страхования являются:
приобретаемая недвижимость от рисков повреждения и уничтожения, права собственности на приобретаемую недвижимость, жизнь и трудоспособность заемщика...
|
|
|
|
|
|
|
Сейчас некоторые банки предлагают ипотечные кредиты с "плавающими ставками", привязанными к ставке LIBOR. Как определяется ее значение и в чем отличие кредита "LIBOR+" от остальных?
|
|
|
|
|
|
|
Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья гораздо проще получить, схемы его распространяются на вторичное жилье практически без ограничений. Риск потери денег при покупке минимален.
|
|
|
|
|
|
|
Договор ипотеки - это договор о залоге недвижимого имущества, по которому кредитор имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного имущества в случае невыполнения должником обязательств перед кредитором.
|
|
|
|
|
|
|
Конкурентная борьба за заемщиков на ипотечном рынке страны продолжает набирать обороты. Банки один за другим открывают программы по рефинансированию кредитов, заманивая чужих клиентов более низкими ставками. Рефинансировать кредит - значит обратиться в новый банк, который погашает долг в первом банке, перечисляя туда всю сумму сразу. После чего залог перерегистрируется на второй банк, а заемщик расплачивается с новым банком по более низким ставкам. Казалось бы, очень выгодная сделка! Однако, переоформлять кредиты население пока не торопится...
|
|
|
|
|
|
|
Новость о том, что финансовые власти вынудили банки раскрывать эффективные процентные ставки слышали буквально все. Это, по предположениям, должно повысить прозрачность банковской системы и снизить риск невозврата кредитов. Сегодня величина кредитной ставки в банках составляет около 35%, тогда как в рекламных сообщениях указывается лишь 15%, а остальные вычеты либо не указаны, либо прописаны очень мелким шрифтом. Первой таким несоответствием заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба, которая обязала банки наряду со стоимостью кредитного продукта, сообщать...
|
|
|
|
|
|
|
Самым предпочтительным кредитом для банков на сегодняшний день является ипотечный кредит под залог недвижимости или имущества. Это дает возможность снизить некоторые риски по кредиту. В результате, доверие банков к клиентам, использующим ипотечный кредит под залог, возрастает, а это, в свою очередь, дает заемщику возможность получить максимальную сумму кредита для различных целей (покупка квартиры, ремонт, земельный участок, развитие бизнеса, нецелевое использование).
|
|
|
|
|
|
|
Безвозмездная жилищная субсидия - это программа, созданная для адресной помощи малоимущим и наиболее незащищенным слоям населения. Субсидия является неденежной формой помощи семьям в оплате содержания жилья, то есть определенной льготой на оплату жилищных и коммунальных услуг. Либо это может быть безвозмездная жилищная субсидия на покупку квартиры взамен той площади, которая уже есть или в дополнение к ней. Субсидии предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в очереди по улучшению жилищных условий.
|
|
|
|
|
|
|
Спрос на элитное жилье по ипотечным кредитам растет день ото дня. Интерес к таким программам проявляют, в основном, управленцы высшего звена и бизнесмены. Для них выгоднее занять в банке необходимую сумму, чем изымать ее из оборота, поскольку проценты по выплатам банку чаще намного ниже процентов от оборота в их бизнесе.
|
|
|
|
|
|
|
Исследование показало: российские банки уже выдают ипотечные кредиты на приобретение коммерческой недвижимости. Рынок коммерческой ипотеки пока крошечный, вряд ли достигает 100 млн долларов...
|
