Даже крупные банки Украины не смогут под государственную программу ипотеки снизить ставки до 16% годовых. В нынешних условиях это невозможно. К такому мнению пришли участники и эксперты рынка, когда проводили «круглый стол». Скажем, глава направления ипотечного кредитования АО «Астра Банк» Станислав Мошкин считает, что с начала нынешнего года эффективная ставка по ипотечным кредитам снизилась на 1-1,5%.
Он предсказывает, что к концу полугодия она может снизиться еще на 0,5%. Но под 16% годовых сейчас невыгодно давать кредиты никакому банку. По словам Президента Украинского аналитического центра Александра Охрименко, под 16% годовых население кладет сбережения на депозиты. В таком случае коммерческим банкам нет смысла выдавать кредиты под озвученную процентную ставку.
Способы заинтересовать банки есть. Один из них заключается в том, чтобы предоставлять в залог под ипотеку землю и объект строительства. Именно такого мнения придерживается председатель правления ПАО «Агентство по рефинансированию жилищных кредитов» Сергей Волков. Он отмечает, что банки будут больше внимания уделять ипотеке и станут более сговорчивы относительно процентных ставок, но при условии, что они получат залог в виде самого здания и земли.
А с точки зрения исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации Павла Матияша, банки примут участие в программе только в том случае, если государство даст четкие гарантии выплаты компенсации.
|
Ключевые понятия: Ипотечные банки, Программы ипотеки, Процентная ставка, Рефинансирование |
