В декабре прошлого года на рынке столичного жилья был отмечен ажиотажный спрос, поскольку россиян напугало стремительное падение курса отечественной валюты. Спасти свои сбережения они попытались путем вложения в квадратные метры. Спрос на московские квартиры не падал даже в самые тяжелые месяцы экономического кризиса 2008 года. Но сейчас на рынке отмечена совершенно иная ситуация.
Если в кризис 2008 года стоимость квадратного метра в московских новостройках в рублевом эквиваленте упала в цене почти на четверть, то сейчас только в течение декабря 2014 года ажиотажный спрос привел к росту цен не менее чем на 10%. При этом наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в самом экономичном исполнении, которое оказывается покупателям по средствам. В итоге в этом сегменте в новостройках практически не осталось предложений.
Еще сложнее найти подходящее предложение в границах «старой Москвы». Объемы строительства здесь с каждым годом сокращаются. Если в 2007 году застройщики сдали на этой территории 4,8 млн. квадратных метров нового жилья, то в прошлом году – только около 1,6 млн. квадратных метров. Девять из десяти сделок по покупке жилья в границах «старой Москвы» теперь приходятся на вторичный рынок.
|
Ключевые понятия: Новостройки Москвы, Стоимость жилья |
