По заявлению заместителя председателя Уральского банковского союза Евгения Болотина, средняя ставка по «квартирному» кредиту в регионе составляет 12,9%. Чтобы уйти от дефицита ликвидности, появление которого может вызвать нестабильная экономическая ситуация, банки готовы поднять «процент». За январь-октябрь текущего года в Свердловской области выдано 16,4 тыс. ипотечных займов, общая сумма которых составила 19,5 млрд. рублей.
Рынок вернулся к уровню докризисного 2008 года. Именно в этом году заемщики получили столько же кредитов. Однако общая сумма была больше. Она составляла 23 млрд. рублей. По ипотечным показателям регион допустил отставание от ближайшего соседа – Южного Урала. Как отметил Е. Болотин, там было выдали в текущем году кредитов намного больше. Общая сумма по ипотечным займам достигла отметки в 14,6 млрд. рублей. Значит, на Среднем Урале берут в кредит в среднем 1 млн. 600 тыс. рублей, а в Челябинской области берут менее миллиона рублей. Это означает, что жилье в Свердловской области значительно дороже.
Данные Уральской палаты недвижимости свидетельствуют о том, что сейчас квартиры эконом-класса в новостройках Екатеринбурга предлагают по цене 40-60 тыс. рублей за «квадрат». И нет никаких оснований для того, чтобы цены снизились. Ко всему земельный дефицит провоцирует недостаток предложения. Спрос при этом будет расти. Таким образом, недвижимость может стать дороже. Однако, по мнению эксперта, сильного скачка ждать не нужно.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Ликвидность банка |
