Участники «круглого стола» по вопросам жилищного кредитования, который прошел в Челябинске, пришли к выводу, что банкам не хватает надежных инструментов прогнозирования платежеспособности ипотечных заемщиков. По мнению представителя «Росбанка» Анастасии Головниной, ипотека в России развивалась активно, и сдавать своих позиций она не намерена.
Ссуды берут разные категории людей. При таких обстоятельствах эксперты в области финансов вынуждены искать новые методы оценки рисков. Поэтому финансисты хорошо понимают, что ипотечный кредит долгосрочный. Однако трудно предсказать, как и кто его будет платить в течение 10-20 лет, а также что будет с его работой, карьерой, зарплатой.
Представитель «Связь-банка» Василий Юдин полагает, что надежных методов долгосрочного анализа платежеспособности клиента просто нет. И потому, когда мы говорим об ипотеке на 15 лет, то должны понимать, что за это время заемщик может жениться и развестись несколько раз. Да и место работы у него раз в 3-4 года может поменяться.
Что качается заемщиков в Челябинске, то их опасения часто связаны не столько со сроком, сколько с суммой кредита. Риелторы отмечают, что цифры с шестью нулями пугают людей. По словам директора агентства «Марис-недвижимость» Сергея Малетина, часто для того, чтобы приобрести квартиру, челябинцы берут потребительские кредиты потому, что боятся крупных ипотечных сумм. А ведь жилищный заем по процентам является более выгодным.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Ипотека 2012 |
Компании: ОАО «Акционерный коммерческий банк «Росбанк», ОАО «Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики» |
