Ипотека Калуга. Райффайзенбанк. Ипотечная программа - "Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья: стандартное предложение - рyбли"

В аналитическом обзоре, обнародованном на Интернет-ресурсе Банки.ру, говорится о том, что ипотека с нулевым первоначальным взносом снова становится популярной. В то же время она не становится такой доступной, как это было ранее. По мере оживления рынка ипотеки многие банки стали снижать размер первоначального взноса. Более того, часть кредитных организаций даже предлагает оформить ипотечный кредит на полную стоимость приобретаемой недвижимости.

После состоявшегося летом текущего года объединения банка Сосьете Женераль Восток и Росбанка, в последнем наблюдается отток вкладчиков. Об этом сообщает «Коммерсант».

На российском банковском рынке резко возросло количество предложений о продаже портфелей ипотечных кредитов. Об этом сообщает «Коммерсант».

«Традиционно в октябре объем выдачи кредитов растет на 10-15% по сравнению с показателями августа и сентября, однако пока мы не отмечаем роста»

Кредитная история, которая появилась у российских заемщиков в 2005 году, содержит сведения о полученных кредитах, полностью погашенных и действующих, и о том, как заемщик справляется со своими долговыми обязательствами. Там отражается информация обо всех (даже однодневных) просрочках, о реструктуризации кредита и прочих изменениях. Сегодня любой уважающий себя банк, перед тем как выдать кредит, обязательно запрашивает в бюро кредитных историй кредитный отчет по своему потенциальному заемщику. А каким образом он влияет на принятие решения о предоставлении нового займа и как его можно «улучшить», рассказывает журнал о недвижимости www.metrinfo.ru.

Общее оживление ситуации на ипотечном рынке привело к тому, что все больше банков вновь вводят в линейку своих услуг жилищные кредиты. Разобраться в многообразии предлагаемых ипотечных программ зачастую бывает непросто. Для составления общего впечатления об этом банковском продукте мы представляем серию рейтингов, в которых сопоставим наиболее актуальные предложения.

Получить ипотечный кредит на покупку частного дома сложнее, чем на приобретение квартиры. Кредитование покупки загородной недвижимости на сегодняшний день - ограниченный сегмент ипотечного рынка, т.к. риски банков здесь увеличиваются. Если квартира - это стандартный и испытанный проект, то загородные домовладения более персонализированы как в плане конструктивных решений, так и в плане законодательной базы.

К началу 2010 года ставки по кредитам на российском ипотечном рынке все еще не вернулись даже на уровень начала 2008 года, когда стали проявляться первые признаки кризиса. Стоимость кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке при первоначальном взносе в 20 – 30% не менее чем на 10 лет, у ведущих банков составляет около 14,5% годовых.

Из года в год стабильно «тихий» для ипотечного рынка июль не преподнес особых сюрпризов и в нынешнем 2011-м. Банки продолжили подводить итоги первого полугодия и разрабатывать стратегии на осень, когда на рынке жилищного кредитования ожидается очередное сезонное оживление.

Июнь – традиционный период скидок и спецпредложений, запускаемых банками для оживления потребительской активности на рынке жилищного кредитования. Некоторые из них носят сезонный характер (как правило – до 31 августа), другие, что особенно приятно, останутся в качестве постоянных условий соответствующих ипотечных программ.

Согласно статистике Центробанка, в апреле отмечена положительная динамика по всем ключевым показателям рынка ипотечного кредитования – количеству и объему предоставленных кредитов, а также средневзвешенной процентной ставке с начала года и в течение месяца.

Как подсчитал Центробанк, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в России в течении января 2011 года составила 12,5%, что является абсолютным рекордом за весь посткризисный период. Еще приятнее то, что кредитные организации продолжают находить возможности для снижения стоимости ипотеки. Тем более, время для этого подходящее – известно, что именно в конце зимы на рынке недвижимости активизируется спрос на самое популярное «ипотечное» жилье – недорогие квартиры эконом-класса. Будущие собственники стремятся оформить покупку в течение весны, чтобы летом приступить к ремонту и переезду.

Уровень доходов жителей Калужской области вынуждает их обращаться за ипотечными кредитами в том случае, если она планируют приобретение жилья. Однако около десятка калужских агентств недвижимости вошли в число участников брокерской системы ПИ-КВИК. Это позволяет потенциальным заемщикам отправлять одну общую заявку на ипотечный кредит вместо десяти обособленных собеседований в десяти разных банках. Это выглядит очень привлекательно для покупателей.

По сообщению Европейского банка развития и реконструкции (ЕБРР) для российских СМИ, стало известно, что банком выделено 20 миллионов долларов США, чтобы ускорить проект строительства доступного жилья в регионах нашей страны.

Несмотря на все усилия, решение квартирного вопроса россиян пока трудно назвать успешным. Банковская ипотека остается слишком дорогой, а доходы россиян – не слишком высокими. Даже различные программы скидок и бонусов не помогают. И вот теперь предлагается больше усилий приложить к строительству доходных домов для сдачи внаем. А поможет в этом особый вид ипотеки.

Министерство строительства и ЖКХ Калужской области, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и областной Фонд поддержки строительства доступного жилья подписали соглашение о намерениях в рамках проекта по строительству доходных домов.