На этой странице представлено подробное описание ипотечной программы "Рефинансирование ипотечного кредита - доллары", подготовленной специалистами банка "Альфа-банк". Программа действует в городе Санкт-Петербург. Внизу страницы опубликованы координаты, по которым можно связаться с специалистами банка.
Кроме того, дополнительные преференции предоставлены держателям зарплатных карт – теперь для оформления ипотеки им не требуется предоставлять копию трудовой книжки и справку о доходах
После кризиса клиенты ипотечных банков в Санкт-Петербурге отдают предпочтение рублю. Ипотека в валюте все сильнее теряет свою привлекательность для заемщиков. Максимальный спрос на кредиты в евро и долларах пришелся в «северной столице» на 2006-2007 годы. Как считают эксперты, предпосылок для возврата к этому тренду пока нет, и в ближайшее время не предвидится.
Большинство российских банков предпочтут сохранить ипотечные ставки на достаточно высоком уровне, даже если появится реальная возможность к их снижению. С таким прогнозом выступила главный экономист Альфа-Банка Наталия Орлова.
При оформлении кредита, одним из основных факторов, влияющих на выбор клиента, является процентная ставка, которую устанавливает банк за пользование заемными средствами. Однако помимо процентной ставки, в большинстве случаев существуют и другие затраты, возникающие при получении и использовании кредитных средств.
Лето традиционно считается в банковской среде «кредитным затишьем». Заемщики разъезжаются по отпускам и дачам, откладывая крупные приобретения на осень. Ведь даже при наличии необходимых средств выбирать подходящую квартиру в тридцатиградусную жару захочет далеко не каждый. Тем не менее, июнь и июль выдались весьма оживленными. Каждую неделю те или иные банки рапортовали об изменении условий кредитования – и, разумеется, в лучшую для заемщиков сторону.
Получить ипотечный кредит на покупку частного дома сложнее, чем на приобретение квартиры. Кредитование покупки загородной недвижимости на сегодняшний день - ограниченный сегмент ипотечного рынка, т.к. риски банков здесь увеличиваются. Если квартира - это стандартный и испытанный проект, то загородные домовладения более персонализированы как в плане конструктивных решений, так и в плане законодательной базы.
В конце 2009 – начале 2010 года ситуация на ипотечном рынке в России заметно оживилась. Снизились цены на жилье, а значительная часть россиян в той или иной мере оправилась от последствий финансового кризиса и обзавелась стабильными источниками доходов. Предполагается, что в недалеком будущем ипотека станет основным механизмом приобретения жилья для «среднего класса», а выплаты по кредитам будут составлять не более трети доходов заемщиков.
Но это в будущем. А что мы имеем сейчас?
В первом полугодии 2010 года по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объем выданных ипотечных кредитов в России вырос на 60% против аналогичного показателя первого полугодия 2009 года. Начало лета прошло под знаком дальнейшей либерализации условий ипотечного кредитования. Банки продолжают снижать процентные ставки по кредитам, набирают силу тенденции по снижению первоначального взноса и комиссии за выдачу кредита - вплоть до ее полной отмены.
По итогам заключительного месяца первого квартала 2012 года можно с уверенностью констатировать, что ситуация на российском рынке жилищного кредитования стабилизировалась. Все корректировки в ипотечные программы внесены и очередных серьезных изменения можно ожидать не раньше конца мая-начала июня, когда наступает пора традиционных сезонных скидок, связанных с низкой активностью покупателей в летний период.
Из года в год стабильно «тихий» для ипотечного рынка июль не преподнес особых сюрпризов и в нынешнем 2011-м. Банки продолжили подводить итоги первого полугодия и разрабатывать стратегии на осень, когда на рынке жилищного кредитования ожидается очередное сезонное оживление.
Июнь – традиционный период скидок и спецпредложений, запускаемых банками для оживления потребительской активности на рынке жилищного кредитования. Некоторые из них носят сезонный характер (как правило – до 31 августа), другие, что особенно приятно, останутся в качестве постоянных условий соответствующих ипотечных программ.
Своеобразной ипотечной «модой» в марте стали рассуждения о том, что возможности для снижения процентных ставок по программам жилищного кредитования в настоящее время практически исчерпаны. В том или ином виде эту информацию озвучивали как представители банковского сообщества, так и ведущие деловые СМИ. Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка и вовсе уверен, что средневзвешенная рублевая ипотечная ставка сохранится на уровне 12-13% как минимум до 2012 года.
Федеральным фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») и ОАО «Банк «Санкт-Петербург» подписано соглашение о сотрудничестве в выполнении проектов, направленных на формирование рынка доступного жилья. В рамках соглашения «Банк «Санкт-Петербург» намерен не только осуществлять ипотечное кредитование физических лиц, которые собираются купить квартиры в строящихся объектах, но и кредитовать проекты Фонда в сфере жилищного строительства.
Самая дешевая из выставленных на продажу вторичных квартир Санкт-Петербурга стоит 2 млн. рублей. Об этом сообщает издание БН.ру со ссылкой на собственную статистику.
Девять обманутых соинвесторов долевого строительства из Санкт-Петербурга, в течение последнего месяца проводившие голодовку, объявили о прекращении акции в связи с достижением основной своей цели – назначения встречи с главой города Георгием Полтавченко
В Санкт-Петербурге на сегодняшний день насчитывается более 104 тыс. нерасселенных коммунальных квартир. Об этом сообщил губернатор города Георгий Полтавченко.
Зашкаливающими за пределы разумного ценами на недвижимость в России сегодня никого не удивишь, особенно если речь идет о покупке квартиры в Санкт-Петербурге или Москве. Однако даже в этих мегаполисах, по дороговизне жизни уже давно обогнавших многие европейские столицы, стоимость квартир иногда достигает, казалось бы, несопоставимых с реальностью отметок. И, несмотря на это, престижное элитное жилье неизменно находит своего покупателя.
Россияне сейчас являются свидетелями государственной программы по обновлению жилищного фонда страны. То, что эта программа оказалась действенной, а не «законсервировалась» на уровне проекта, уже заслуживает большого одобрения, ведь в скором будущем на месте полуразвалившихся «хрущовок» и панельных пятиэтажек будут возведены комфортабельные современные высотные здания.
Однозначно ответить с юридической точки зрения на вопрос: «Что такое коммунальная квартира?» не сможет даже человек, который достаточно осведомлен в этой сфере. При всем том, что термин «коммунальная квартира» может слетать из уст многих юристов, это вовсе не означает, что под этим понятием каждый из них понимает что-то определенное.
Что происходит с отечественным рынком ипотечного кредитования и основными его показателями? Какие тенденции можно отметить? Что можно ожидать в перспективе? На эти и другие вопросы постарался ответить аналитик RealtyPress Олег Королев на основе данных о рефинансированных Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) кредитах, общая сумма которых составляет порядка 140 млрд. рублей.
Время от времени специалисты аналитических отделов ведущих риэлторских компаний проводят необычные исследования, выясняя, граждане какого возраста чаще всего готовы сменить жилищные условия, каков социальный статус большей части активных покупателей, где и по какой цене предпочитают они купить квартиру.
Компания «НДВ-Недвижимость» в рамках выставки «Домэкспо» была признана самым успешным продавцом рынка недвижимости 2010 года, за что была награждена соответствующим дипломом. Также компании был вручен диплом за самый широкий ассортимент доступного и комфортного жилья.
К началу 2010 года ставки по кредитам на российском ипотечном рынке все еще не вернулись даже на уровень начала 2008 года, когда стали проявляться первые признаки кризиса. Стоимость кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке при первоначальном взносе в 20 – 30% не менее чем на 10 лет, у ведущих банков составляет около 14,5% годовых.
К началу 2010 года ставки по кредитам на российском ипотечном рынке все еще не вернулись даже на уровень начала 2008 года, когда стали проявляться первые признаки кризиса. Стоимость кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке при первоначальном взносе в 20 – 30% не менее чем на 10 лет, у ведущих банков составляет около 14,5% годовых.
