На этой странице представлено подробное описание ипотечной программы "Рефинансирование ипотечного кредита - доллары", подготовленной специалистами банка "Альфа-банк". Программа действует в городе Ярославль. Внизу страницы опубликованы координаты, по которым можно связаться с специалистами банка.
Кроме того, дополнительные преференции предоставлены держателям зарплатных карт – теперь для оформления ипотеки им не требуется предоставлять копию трудовой книжки и справку о доходах
После кризиса клиенты ипотечных банков в Санкт-Петербурге отдают предпочтение рублю. Ипотека в валюте все сильнее теряет свою привлекательность для заемщиков. Максимальный спрос на кредиты в евро и долларах пришелся в «северной столице» на 2006-2007 годы. Как считают эксперты, предпосылок для возврата к этому тренду пока нет, и в ближайшее время не предвидится.
Большинство российских банков предпочтут сохранить ипотечные ставки на достаточно высоком уровне, даже если появится реальная возможность к их снижению. С таким прогнозом выступила главный экономист Альфа-Банка Наталия Орлова.
При оформлении кредита, одним из основных факторов, влияющих на выбор клиента, является процентная ставка, которую устанавливает банк за пользование заемными средствами. Однако помимо процентной ставки, в большинстве случаев существуют и другие затраты, возникающие при получении и использовании кредитных средств.
Лето традиционно считается в банковской среде «кредитным затишьем». Заемщики разъезжаются по отпускам и дачам, откладывая крупные приобретения на осень. Ведь даже при наличии необходимых средств выбирать подходящую квартиру в тридцатиградусную жару захочет далеко не каждый. Тем не менее, июнь и июль выдались весьма оживленными. Каждую неделю те или иные банки рапортовали об изменении условий кредитования – и, разумеется, в лучшую для заемщиков сторону.
Получить ипотечный кредит на покупку частного дома сложнее, чем на приобретение квартиры. Кредитование покупки загородной недвижимости на сегодняшний день - ограниченный сегмент ипотечного рынка, т.к. риски банков здесь увеличиваются. Если квартира - это стандартный и испытанный проект, то загородные домовладения более персонализированы как в плане конструктивных решений, так и в плане законодательной базы.
В конце 2009 – начале 2010 года ситуация на ипотечном рынке в России заметно оживилась. Снизились цены на жилье, а значительная часть россиян в той или иной мере оправилась от последствий финансового кризиса и обзавелась стабильными источниками доходов. Предполагается, что в недалеком будущем ипотека станет основным механизмом приобретения жилья для «среднего класса», а выплаты по кредитам будут составлять не более трети доходов заемщиков.
Но это в будущем. А что мы имеем сейчас?
В первом полугодии 2010 года по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объем выданных ипотечных кредитов в России вырос на 60% против аналогичного показателя первого полугодия 2009 года. Начало лета прошло под знаком дальнейшей либерализации условий ипотечного кредитования. Банки продолжают снижать процентные ставки по кредитам, набирают силу тенденции по снижению первоначального взноса и комиссии за выдачу кредита - вплоть до ее полной отмены.
По итогам заключительного месяца первого квартала 2012 года можно с уверенностью констатировать, что ситуация на российском рынке жилищного кредитования стабилизировалась. Все корректировки в ипотечные программы внесены и очередных серьезных изменения можно ожидать не раньше конца мая-начала июня, когда наступает пора традиционных сезонных скидок, связанных с низкой активностью покупателей в летний период.
Из года в год стабильно «тихий» для ипотечного рынка июль не преподнес особых сюрпризов и в нынешнем 2011-м. Банки продолжили подводить итоги первого полугодия и разрабатывать стратегии на осень, когда на рынке жилищного кредитования ожидается очередное сезонное оживление.
Июнь – традиционный период скидок и спецпредложений, запускаемых банками для оживления потребительской активности на рынке жилищного кредитования. Некоторые из них носят сезонный характер (как правило – до 31 августа), другие, что особенно приятно, останутся в качестве постоянных условий соответствующих ипотечных программ.
Своеобразной ипотечной «модой» в марте стали рассуждения о том, что возможности для снижения процентных ставок по программам жилищного кредитования в настоящее время практически исчерпаны. В том или ином виде эту информацию озвучивали как представители банковского сообщества, так и ведущие деловые СМИ. Гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка и вовсе уверен, что средневзвешенная рублевая ипотечная ставка сохранится на уровне 12-13% как минимум до 2012 года.
Заместитель губернатора Ярославской области Андрей Епанешников заявил, что в 2012 году в регионе будет построено больше жилья. В текущем году в Ярославской области будет построено 460 тыс. квадратных метров жилья. Это на 10% больше, чем в 2011 году. При этом малоэтажных домов будет значительно больше. По словам Андрея Епанешникова, в области начали использовать комплексный подход к строительству жилья.
Молодые семьи, которые оформили ипотеку, разводятся гораздо реже, чем те, которые ее не оформили. К такому выводу пришли специалисты Ярославского регионального офиса банка «ВТБ 24» после того, как они провели специальное исследование. Оказалось, что на тысячу молодых семей в течение 5 лет после оформления ипотеки подают на развод менее 1%. Управляющий региональным операционным офисом «ВТБ 24» в Ярославле Сергей Лежнин подчеркнул, что, по статистике, в первые пять лет совместной жизни в нашей стране разводится свыше половины молодых семей.
Механизм, который предусматривает возможность получения бюджетной субсидии на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита для педагогов и медиков, работающих в бюджетных учреждениях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, введен в Ярославской области.
В Ярославской области утверждена региональная программа «Стимулирование жилищного строительства на территории Ярославской области» на 2011-2015 годы. Соответствующее постановление принято местным правительством.
