Аналитики компании TWEED располагают данными о том, что на рынке элитной недвижимости в Москве существенно увеличилась доля региональных покупателей. Тренд проявился в конце 2011 года. В этом году он может набрать обороты. Генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED Ирина Могилатова отмечает, что у таких клиентов, вполне возможно, просто освободились деньги.
135 млрд. рублей будет направлено на капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве в ближайшие 5 лет. Об этом сообщил руководитель столичного департамента капремонта Артур Кескинов.
Столичной полицией задержан руководитель ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» Андрей Барканов, подозреваемый в хищении 1,5 млрд. рублей, направленных из городского бюджета на помощь обманутым дольщикам Южного Тушино.
ГК «СУ-155» и Министерство обороны РФ объявили о заключении контракта на строительство жилья общей стоимостью более 13 млрд. руб. Указанное строительство будет проводиться на территории Москвы.
В июне 2011 года Президент РФ Дмитрий Медведев выступил с инициативой о расширении границ Москвы и образовании «столичного федерального округа». Сама идея назрела задолго до этого – границы столицы, сформированные еще в прошлом веке, когда население города едва достигало 6 млн. человек, никак не могли вместить текущие 18 млн.
Необходимость принимать сложные решения возникает не только у покупателей квартир, но и у продавцов. Например, по каким-то причинам имеющаяся жилплощадь вас не устраивает и тогда нужно решить дилемму «продавать – не продавать», а если продавать, то когда, чтобы получить максимальную выгоду от сделки?Ответ на этот вопрос напрямую зависит о того, какое жилье продается.
Россияне сейчас являются свидетелями государственной программы по обновлению жилищного фонда страны. То, что эта программа оказалась действенной, а не «законсервировалась» на уровне проекта, уже заслуживает большого одобрения, ведь в скором будущем на месте полуразвалившихся «хрущовок» и панельных пятиэтажек будут возведены комфортабельные современные высотные здания.
Согласно кодексу законов, каждый гражданин РФ имеет право на свободное распоряжение своим имуществом и на совершение различных сделок с ним, если его действия не противоречат законодательству. Сделки с наследованием имущества становятся законными, как только человек подписывает завещательный документ у нотариуса или проходит процедуру госрегистрации. Завещание на квартиру считается особой законодательной сделкой, так как подразумевает распоряжение наследованным имуществом уже после смерти завещателя.
Окончательно определены дата и место проведения Всероссийского Конгресса ипотечных кредиторов и инфраструктурных компаний «Ипотечная реабилитация». Он пройдет 14 декабря в конференц-зале центрального офиса Страхового Дома ВСК (Москва, Островная, 4).
Сколько сегодня может стоить недвижимость? Вопрос скорее экономический, нежели политический, однако, ответ на него тесно связан с социальной обстановкой в каждом конкретной городе или регионе. До сих пор жилищная проблема остается острой, особенно это касается Москвы и Московской области.
В северном округе столицы полным ходом идет строительство жилого дома « Новый». По состоянию на сегодняшний день, на строительной площадке полностью залита фундаментная плита, возведен монолит подземного этажа, в котором разместится автомобильная парковка.
В самом масштабном проекте на столичном рынке последнего времени, микрорайоне «Царицыно», компания «НДВ-Недвижимость» реализует квартиры по цене от 86 212 руб. за кв.м. В среднем же купить однокомнатную квартиру в Москве сегодня можно не меньше, чем за 4 с лишним миллиона; аналогичное жилье в Подмосковье обойдется покупателю в 1,2 миллиона.
Девелоперы сменили подход к продаже элитной недвижимости, взяв на вооружение опыт застройщиков сегмента «эконом». Покупателей сегодня интересуют в первую очередь доступные квартиры Москвы и Подмосковья, а роскошные апартаменты премиум-класса остаются невостребованными. В поисках выхода девелоперы предпринимают различные шаги по привлечению покупателей.
К началу 2010 года ставки по кредитам на российском ипотечном рынке все еще не вернулись даже на уровень начала 2008 года, когда стали проявляться первые признаки кризиса. Стоимость кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке при первоначальном взносе в 20 – 30% не менее чем на 10 лет, у ведущих банков составляет около 14,5% годовых.
Согласно аналитическим данным портала Realtypress.ru, в феврале 2009 года, по сравнению с декабрем 2008 года, во многих крупных городах России замечен резкий скачок ставок по ипотечному кредитованию. Это напрямую связано с увеличением ставки рефинансирования, с 1 января 2009 года она увеличилась до 13%. Как следствие - последовал резкий рост ставок и удорожания ипотеки.
